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  • 外墙空鼓的原因?
    2021-09-17
    很多业主都不知道屋内的渗水或者是渗水现象,大部分是由于外墙的空鼓,裂缝所导致的,那么到底是什么原因导致的外墙的空鼓呢?为什么会出现外墙空鼓?1、抹灰砂浆配比不合适,水泥用量过大致使水化热大。砂浆超过初凝时间仍上墙使用。基层处理不干净、处理不当(拉毛养护不足,拉毛层起粉)或未提前浇水湿润,从面导致抹灰砂浆失水过快面引发基层与抹灰层粘结力低或未粘牢导致空鼓。基层表面平整度达不到要求,尤其是垂直度超标,...
  • 为什么屋顶会漏水?
    2021-09-17
    屋顶漏水已经不是什么新鲜事了,质量稍微好点的房子能扛过好几个雨季,质量不好的话,可能一个雨季都抗不过,为何一幢幢高楼大厦均能轻易的拔地而起,可这区区屋顶漏水问题却一直得不到解决呢?答案很简单,成本,成本,成本问题,根据相关标准,一般楼层现浇板的厚度不应小于80mm,预埋管时不应小于100mm,顶层的现浇板不应小于120mm。要知道这个仅仅是个门槛,按照这个标准施工算是合格产品,但它远不足以达到绝对...
  • 为什么地下室会漏水?
    2021-09-03
    地下室渗漏是一件常见的房屋渗水问题,地下室的结构和用途决定了地下室防水的复杂性,要想了解地下室为什么会出现渗漏问题,首先要了解地下室本身的特点。地下室特点:1.潮湿或有潮气,影响防水施工;2.跨度大,受各种外力因素影响,产生裂缝;3.产生渗漏后,维修难度大,维修费用极高;4.地下室全方位长期浸水。从地下室的这个特点来看,水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来,这说明二个方面的问题:一是结构的刚性...
  • 房屋维修基金基础知识
    2021-09-03
    一、什么是房屋维修基金?房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。二、房屋维修基金缴纳比例是多少?商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位...
  • 为何高层外墙漏水多的情况居高不下?如何解决(一)
    2021-09-01
    高层住宅外墙渗水既屋顶漏水之后又一高层住宅大问题,外墙渗水影响面积大而且复杂,是居民最为头疼的一件事。是什么因素导致的外墙渗水问题呢?一、施工原因在建筑施工之时,国家对于主体的框架和结构要求比较严格,但是对于填充墙施工还没有引起足够的重视,导致墙体有“瞎缝”,一些灰缝甚至是透明的,有些脚手架眼还没有用砖封堵好,只是随便的用一些砂浆来堵住,导致里面是孔洞,而外面“糊窗户”。二、外墙装饰方面的因素条砖...
  • 为何高层外墙漏水多的情况居高不下?如何解决(二)
    2021-09-01
    一、加强施工管理在施工管理中建议采用承包项目管理机制及终身责任制,详情请参考天补品质管控二、外墙材料严格管控+施工规范细致化1、在选择外墙装饰的砖块含水率要控制在一定的范围内,砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制,保证砂浆的强度,提升砂浆的抗渗水的能力。2、在外墙抹灰比较厚的部位应该采用分层施工,在内层设钢筋网片,控制抹灰砂浆的配比。在外墙的装饰面必须保证既能防水,又能达到美观的效果...
  • 历史建筑如何修缮 修旧如旧原汁原味保护“老房子”
    2021-08-25
    历史建筑是扬州古城文化的重要标志之一,为做好古城历史建筑的保护和改善工作,前几天,扬州刚刚实施了《扬州古城历史建筑修缮管理办法》,但具体要怎么修缮?昨天市规划局召开了“扬州市历史建筑修缮技术导则”(下简称导则)新闻发布会,为历史建筑修缮制定相应技术标准。现状如何?历史建筑修缮和保护迫在眉睫扬州是全国第一批公布的24座历史文化名城之一,有2500多年的城建史。至2017年,扬州经市政府认定和公布的历...
  • 女儿墙漏水原因分析
    2021-08-25
    女儿墙部位是建筑物最容易出现漏水、渗水的部位之一。女儿墙的设计做法不合理,施工工序不合理,用材不合理等都会引起女儿墙渗漏。那么那些漏水问题是由于女儿墙漏水所导致的呢?老旧小区、居民自建老旧小区的女儿墙的墙身材料为普通的粘土砖材料砌筑,无混凝土的翻边、压顶。容易造成大面积的渗水漏水现象高级写字楼女儿墙本身为钢筋混凝土浇筑,顶部与幕墙结构连接。此类女儿墙一般出现在高层结构中,设计师考虑整体外部形象的要...
  • 阳光房与外墙防水
    2021-08-04
    为了节省空间,人们想借用外墙,在露台处多盖一个阳光房,因为夏天阳光房的房顶与墙面交接处会出现漏水的情况,现在漏水处的墙面防水涂料已出现发霉的表象,甚至还出现断裂情况。而阳光房房顶的另一侧与墙体相接的内墙防水涂料层会出现开裂表象。这或许是防水工程没有做好,所以趁冬季降温前进行彻底修整,那么该选择什么样的外墙防水材料呢?彻底整修需要哪些工序?墙体出现发霉和开裂的情况又该如何处理呢?让我们带着这些疑问继...
  • 高层建筑外墙先贴保温板还是先做防水层?
    2021-08-04
    外墙保温目前是建筑工程结构中不可或缺的部分,外墙保温具有保温隔热、外观装饰等多重功能,是现阶段建筑工程施工中关键的环节。对于高层建筑来说,外墙保温的选择尤为重要,必须满足效果稳定,永久不脱落,防水性能优越等等,如果这些技术要求缺失,都会导致建筑保温效果受损,还会给建筑企业造成巨大的经济损失。选择合适的外墙保温一体板,无需再做防水高层建筑进行外墙保温的时候,需要考虑的是外墙保温材料的耐久性,在正常使...
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    上海略森防水工程有限公司主要从事于卫生间防水堵漏,屋面防水堵漏,厨房,天沟,阳台,地下室,外墙等防水堵漏工程。

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